Subscribe here to RSS feed

All properties listed on our site are directly from the owners, with an undersigned sales-authorization and all relevant documents in our possession.

Many ‘agents’ just copy/past properties from other web-sites and when a client shows interest they quickly contact the original listing-agent. That is not the case with serious agents. In Andalucia, the laws and regulations are clear and oblige an agent to dispose of a signed sales authorisation together with all the relevant copies of important documents related to the property. Not complying these rules and regulations is heavily fined.

Read more

7

January

Change of Address and more!

Fred van Krimpen

We would  like to take this opportunity to inform you of the changes we have made at ELITE starting this New Year,

ELITE becomes Dynamic!

According to international research, the future of the Estate Agent is ‘en route’ and at the customer's home. The physical office is secondary. Mobile working means you can work anywhere at any time. The purpose for this is to free the real estate firm from the traditional geographical and operational constraints, assess when and how often in-person appointments are necessary, and be able to provide a more enriched personal experience to the client.

Mobile working is therefore not something futuristic for estate agents. But when does an estate agent need to switch? After much deliberation, we decided that now is the moment. According to Mr. de Korte, director of the Dutch Institute for Social Innovation we now have "The office in the bag 'instead of' taking the bag to the office."





Read more

Fuengirola, Málaga, Costa del Sol, Spain

Surface Area: 10.2 square kilometres
Population: about 60.000
What the natives are called: Fuengiroleños
Monuments: Castillo Sohail castle, the archaeological sites of Suel and Finca de Acevedo and Finca del Secretario, Museo de Historia de la Ciudad.
Geographical Location: in the Western Costa del Sol region, on the municipal boundaries of Mijas and Benalmádena. The city is 27 kilometres from the provincial capital and 8 from Mijas. The average annual rainfall is 570 millimetres and the average annual temperature is 18º C.
Tourist Information: Tourism Office, 6 Jesús Santos Rein Avenue (29640). Telephone: 952 467 457; Fax: 952 465 100

It...






Read more

13

October

EINDELIJK GELIJKHEID IN SPANJE?

Fred van Krimpen

De titel is een tikkeltje overdreven maar slaat de spijker toch redelijk op z'n kop. Als het om beschreven, ofwel geregistreerde onroerendgoed oppervlakten gaat, bestaat er in Spanje redelijk veel ongelijkheid betreffende de inschrijving bij het “Registro de la Propiedad” en het en daar komt nu eindelijk verandering in.

 Uitleg.

Laten we eerst, voor eenieder die niet met het spaanse systeem vertrouwd is, dit fenomeen proberen te verduidelijken.

* In tegenstelling tot Nederland waar zowel de Eigenaar als het Eigendom met zijn Afmetingen bij het Kadaster worden geregistreerd, is dit in Spanje opgesplitst in twee verschillende, en tot nu onafhankelijke, instanties.

* Ten eerste kent men het z.g. “Registro de la Propiedad” (vertaald: Eigendoms register), de equivalent van het Nederlandse Kadaster waar het eigendom geregistreerd wordt op naam van de eigenaar en dus de juridische 'kapstok' is betreffende eigendom.

 De...

Read more

18

July

BTW met krenten uit de pap?

Fred van Krimpen

Het is eenieder wel bekend dat door de financiele crisis, de spaanse onroerendgoedmarkt belabberd is, met als resultaat verlaagde prijzen in alle gebieden. Ook de banken doen mee en hebben na dat zij door de regering zijn gedwongen hun boekhouding op te schonen duizenden ingenomen woningen voor spotprijzen in de markt gezet.

 BTW (ofwel IVA in het spaans) en goed nieuws

 In 2011 besloot de toenmalige regering om te proberen de verkoop van nieuwbouw-woningen te stimuleren door de BTW tijdelijk te verlagen van 8% naar 4% deze regeling gold tot december 2011. Reeds tijdens de verkiezingscampagne, beloofde de huidige premier Rajoy om deze maatregel met een jaar te verlengen tot 31 december 2012.  Afgelopen week en gedwongen door Brussel moest de spaanse premier een verhoging van de BTW tariefen per 1 september bekend maken. Doch het goede nieuws is dat het verlaagde tarief van 4% op nieuwbouw woningen gehandhaaft blijft tot...

Read more