Subscribe here to RSS feed

14

January

7 illegal clauses in Spanish rental contracts

Fred van Krimpen

7 illegal clauses in Spanish rental contracts

By Raymundo Larraín Nesbitt
Director of Larraín Nesbitt Abogados
8th of January 2018

Introduction

Following Spain’s ongoing two-digit rental property bubble, I thought it would be a good idea to write a brief recap of the seven most common blunders in rental agreements.

If you want to avoid stressful situations for you and your family, it is strongly advised you hire a law firm before you commit signing on the dotted line. Taking legal counsel ahead pre-empts most legal problems saving you money (and grievances) on the long run. This advice applies both to landlords and tenants. You can hire our legal service from €165 plus VAT: Rentals (contract drafting). Rental...



Read more

Wijzigingen in de vrijstellingen voor de erfbelasting in Andalucia voor het jaar 2018

Zoals de meeste van onze cliënten inmiddels wel zullen hebben vernomen zijn er dit jaar in Andalucía aanzienlijke verbeteringen doorgevoerd voor wat betreft de hoogte van de vrijstellingen voor erfgenamen inzake de heffing van erfbelasting.

 

Vrijstelling van 1 miljoen euro

 

Per 1 januari 2018 hebben ouders die erven van hun (klein)kinderen, echtgenoten die van elkaar erven, en kinderen en kleinkinderen die van hun (groot)ouders erven in Andalucía recht op een vrijstelling voor de heffing van erfbelasting van maar liefst 1 miljoen euro per persoon. Bovendien is deze vrijstelling – anders dan voorheen – geen drempelvrijstelling meer.

Met andere woorden: als een erfgenaam 1,1 miljoen euro erft, vervalt deze vrijstelling niet, maar mag deze erfgenaam de vrijstelling van 1 miljoen...

Read more

19

December

Koekenbakkers | 1 Kopen in Spanje

Fred van Krimpen

Artikel gepupliceerd door de Belangen organisatie Mondi op https://www.mondi.nl/koekenbakkers-1-kopen-in-spanje/page18__1661.php

"Nee, het gaat hier niet over de stroopwafels die sinds kort bij de Spaanse Mercadona supermarkt te koop zijn, maar over het kopen van een woning in Spanje.

In Spanje schieten, na de crisis en het weer aantrekken van de markt, makelaarskantoren als paddenstoelen uit de grond. De meesten gaan voor het 'snelle' geld.

Aangezien nationale regeringen en de EU in Brussel enerzijds de mond vol hebben over bescherming van de consument, maar anderzijds toestaan dat het vak 'makelaar' in heel de EU uitgeoefend mag worden door iedere willekeurige koekenbakker (in de badinerende zin van het woord en met excuses aan de beroepsgroep die ik niet wil geringschatten) zonder minimale of onwerkelijke eisen ter bescherming van diezelfde consument,...



Read more

30

November

HYPOTHEEK AANVRAGEN IN SPANJE

Fred van Krimpen

Hypotheek aanvragen Spanje

Een hypotheek aanvragen in Spanje kan zonder deskundige hulp ingewikkeld en onduidelijk zijn. De hypotheekaanvraag wordt een stuk overzichtelijker, duidelijker en laagdrempeliger met een makkelijk stappenplan voor een transparante aanpak in het hele proces. 


Voordat u een hypotheekaanvraag start, is het raadzaam een Hypotheek Check uit te laten voeren. Belangrijk is dat u voorbereid en goed geïnformeerd met de hypotheekaanvraag begint. Dan zorgt u voor verhoogde kansen en een soepel verloop.

1. Onderzoek uw hypotheekmogelijkheden
Een ticket boeken naar Spanje is nóg leuker als u weet wat uw financiële mogelijkheden zijn voor het aankopen van een woning in Spanje. Een oriëntatie van de hypotheekmogelijkheden kan tegenwoordig binnen 48 uur worden gedaan via de Hypotheek Check, inclusief een Spaanse Pro Forma offerte in het Nederlands.

2. In gesprek met de hypotheekadviseur





Read more

 

And, to anyone thinking about buying or selling a property on the Costa del Sol we cannot recommend Fred van Krimpen of Eliteinmobilaria highly enough.
Fred came very highly recommended to us and he did not disappoint. He is a Dutchman who has been on the Costa for over 40 years but he speaks beautiful English and perfect Spanish which was such a great help to us when dealing with many people.
When we decided to sell our property we met with Fred and immediately felt at ease with him and willingly handed our keys over to him when we went back to England.
Fred kept us up to date at all times with news of all relevant viewings and offers and when we accepted an offer Fred guided us through all the different steps we had to deal with whilst here in England and then again when we went back to Fuengirola also dealing with certain things on our behalf whenever he could.
All in all, he made things as easy as he possibly could...
Read more